1년된 신축원룸 (4층+지층)지1층 24.14 지 1층 63.341층 76.772층 76.773층 76.774층 67.83옥탑 10 (제곱미터기준) 4층은 주인집(할머니/할아버지)이고 층마다 방이 4개있습니다 (시세 5500만/ 지층은 주차장이랑 방인듯..) 여기서 계속 살아오셨고 1년전에 건물을 지으셨네요.5500만에서 5200만으로 할인해서..3천/22만으로 계약했습니다. 낙성대 원룸촌에서 위치가 정말 좋은 곳이라서 계약했구요. 부동산통해서 계약했습니다.주인집도 좋아보이시는데요. 그래도궁금한 점이 있어서요. 님들의 답변이 더 확실할 것 같아서요. 1.신축이라서 거의 보증금을 많이 받으시는 것 같습니다.보증금 총액을 여쭤보는 것이 좋을까요?조심스러워지네요...-.-2. 등기부등본확인결과 채권최고액이 각각금 2520만,금 12000만이렇다고 하네요. 토지에 잡혀있습니다. 괜찮은 건지...3. 소액임차인 보호가 3천/22만이면 어떻게 되는 걸까요? 원래 전세를 원하셨는데...부동산에서 말을 잘 해줘서 다른 방을 전세로 돌리시고 저는 3천/22만으로 계약할 수 있었네요. 이 근처는 전세보증금은 500~1000정도만 받고 월세 30~40정도가 대부분이여서 전세가 희귀한 곳이구요. 첫 원룸이라 집에서 너무 걱정하셔서 저도 덩달아 걱정됩니다. 낙성대의 특수성도 있어서 다른 곳이랑 비교가 좀 힘드네요. 도움부탁드려요. 꾸벅~