지금 보증금 4천만원에 월제 20인집에 들어갈려고하는데요등기를 열람해 보니근저당이 3천2백만원 정도 2003년에 잡혀있는데요제가 이부분은 전혀 어떻게 되는지 모르겠어서 여쭤봐요세입자분께 여쭈어 보니 지금 총 4층건물 6가구가 살고있구요건물 시세까지는 잘모르겠는데요 서울이고 사당동 다세대 주택입니다대충 시세가 5-6억은 되는거 같구요세입자들 총 보증금은 한 2억5천 되는거 같아요어떻게 되는건가요?아 그리고 제가 이집에들어가서 전입신고를 하고세입자인게 확인 되면 나중에 이집이문제가 되더라도 보증금부분은 보장받을 수 있는건가요?답변 부탁드립니다ㅎ