제가 지난 9월에 2년 계약을 하고 지금 전세를 얻어서 살고 있는데, 1년 정도 외국에 나가 있어야 할 것 같은데요.살림이랑 다 있고 해서 제계약서며 살림 그대로 1년만 계실 분에게 월세로 내놓고 나가도 될까요? 이게 불법인가요?집주인에게 얘기해야 할까요? 아님 제 전세금이며 살림을 다 빼고 가야 하는건가요?