현재 들어갈려는 오피스텔을 개인으로 거래하고 있습니다거주하고 계신분인 부득이 하게 이사로 인해 방을 내놨구요보증금1500 월세 30 이라고 하셨는데그 오피스텔이 융자가 3000 있다고 합니다 전입신고 가능하다고 합니다안산에있는 오피스텔인데 제가 들어가서 전입신고하고확정일자 받아놓으면은행보다도 변제가 더 우선순위가 될까요?