지역은 부산 하단동이구요,1층이 없고 2층~5층 원룸구조 임.원룸 3천5백에 입주하는데근저당 최고채권액이 1억2천으로 되어있어요정확하지는 않지만원룸12개정도 되는거 같고, 보통 원룸당 3천 5백인거 같아요근저당이 설정되어있으면 안좋은거 잖아요위험한건지, 아니면 근저당에 대응해서 어떻게 할수있는지 꼭~!!! 조언부탁해요----------------------그리고 계약만료후 이사하려고 할때후 임대인이 들어와야 방을뺄수 있나요??계약만기되면 전세금받고 바로 나갈수는 없나요?