부동산 원룸에 지식을 얻고자 질문을 드릴께요제가 2달전쯤 신축 원룸에 입주를 했읍니다 .잘 살다가 집안 사정으로 인해서 피치못하게 다시 집으로들어가야 할것같읍니다.지금 살고있는 원룸이 집주인이 부동산이랑 위임 계약을 해서 위임한 부동산이랑 계약을하고 들어왔는데방을 빼달라고 전화를 한상태이고 시간이 어느정도 흘렀는데 아직 방을 보러오는사람이 없네요그래서 질문좀 드리겠습니다1.제가 개인적으로 직거래를 통해서 원룸을 내 놓을려고 하는데(아무래도 들어오시는분도 수수료 없으면 더 잘 구해질것 같아서) 부동산에서 주인이 자기 부동산에 위임을 맡겨놓아서 부동산을 통해서만 나갈수 있다고 하는데 꼭 그렇게 해야만 나갈수있는건가요?(수수료가 아까운게 아니고 최대한 빨리방을 빼고싶어서요)2.만약 제가 들어올때월세를 부동산에서 올려서 방을 내놓는다면 어떻게 해야하나요?(제가 40에 살고있는데 45만원에 올려서 새 임차인을 구하는것 같아서요)계약한 날짜까지 살지않은 건 제잘못이지만 월세를 올려서 사람을 구하면 방을 빼는게 더힘들것같아서요답변좀 꼭 부탁드리겠읍니다(__)