안녕하세요. 이번에 오피스텔 계약을 하려는데 여러가지 궁금한 게 많아서요.보증금500만원/월100만원으로 계약을 하게 되었습니다.여기서 궁금한 점 몇가지 있는데요.1. 부동산을 통해서 계약할 예정인데, 부동산 중개인에게 복비는 얼마정도 주는게 맞나요?수수료 계산하는 방법이 따로 있던데 알려주세요.2. 보증금 500만원인데, 전입신고나 확정일자를 받아서나중에 계약만료시 돌려받는걸로 알고 있는데요.제가 개인적 사정으로 전입신고나 확정일자 받는게불가피할 경우, 보증금은 어떻게 보호받을 수 있나요?부동산 통해서 계약하는거라, 크게 걱정안해도 계약만료시되돌려 준다고 듣긴 들었지만 그래도 걱정되어서요.3. 월세계약시, 제가 보관해야할 서류와 체크해야할 점들,꼭 확인해야하는 중요한 점들 알려주세요.이상 3가지 궁금증이 있는데,잘 아시는 분들, 좋은 답변부탁드릴께요.