죄송하지만..질문의 요지 파악이 어렵네요..
보통 집계약을 할때 계약금 걸어두고, 1달 정도 후에 입주를 하면서 잔금을 지급하구요
기존에 집에 살던 세입자들은 새로운 세입자가 입주할때 이사를 갑니다.

음 요지 파악이 어렵나요~~
그러니까 저는 5월 경 입주 예정인데, 집주인은 그 돈을 현 입주자한테 줘서 보낼 예정이라 그런 것이고 저는 돈을 미리 주기 좀 불안하다는 것이지요ㅠㅠ

5월경까지 계약금만 걸어두고 싶은데, 음...미리 돈을 줬는데 현 입주자가 안나가고 버티거나 하면 곤란하잖아요ㅠㅠ

가계약을 이야기 하시는거 같은데요. 가계약금 주시고, 반드시 집주인께 영수증 받아두세요.
현 입주자가 안나간다고 버티면 영수증 있으니 가계약금 다시 돌려받으시면 되는거구요.
가계약이 아니라 정식으로 보증금 10%를 내는 계약금을 주신다면, 임대차 계약서를 작성하세요.
만약 현 세입자가 안나간다고 버텨서 계약이 무산되면 집주인이 위약금으로 계약금의 2배를 돌려드려야 합니다.

그렇게 하면 되겠군요~ 감사합니다.