오늘 전세계약하러 갑니다.제가 전세계약은 처음이라서요. 몇가지 궁금하게 있습니다.지금 세살고 계신분과 주인분과 주인집에서 만나서 계약을 하기로 했구요.(전세집이랑 주인집이 따로있음)계약금 10%로 오늘 주기로 하고 잔금은 20일날 주기로 지금 세입자와 애기했구요. (주인집이라는 오늘 처음만나는 겁니다.)근데 지금 전세 살고 계신분이 20일날 이사를 안가고 말경에 빼줄수 있다고 하는데이런 경우는 어떤게 해야 하는지 궁금합니다. 그리고 전세설정문제로 동사무소에서 전입신고와 확정일자를 20일날 받는 문제에는 아무러 불이익 안생기나요.(제가 20일 입주를안하면)※ 지금 전세집은 등기등본에 1200만원정도 설정되어 있구요. 전5500만원에 들어갑니다. 앞전 세입자는 4000만원에 있어다고 하구요.설정을 풀어달라고 새입자에게 말해는데 집주인이 다른데 돈쓸일이 있어서 못해 준다고 애기하더라구요.오늘 제가 계약하기전 꼭 알고 계약해야 할 사항좀 가르져주세요...