500/40 짜리 원룸이 잇는데,보증금 조절에 가능하대서 3500/10 or 3000/15로 계약할려는데,등기부등본을 떼 보니 근저당 설정이 돼잇더군요,일억삼천,,,중개인말로는 그 집에 싯가가 12억 한대요.2011년에 ㅈㅣ은 원룸이고 방은 24칸정도 잇구여 ,거의 500/40정도로 들어온다고 하더라구여 ,,이 정도의 집 계약해도 괜찮을까요 ?