1500에 월 10만원 1년계약하고 자동연장으로 3년 살았습니다현재 이사간다고 말해놓은 상태인데 이사비용도 그렇고 방도 비싸고 해서다시 이사를 안갈까하는데요(2주후 만기예요)집주인이 전세3500으로 집값을 올려놓았어요(월세가능)이번에 보증금을 500만원정도 빼고 월세늘려서 다시계약할까 하는데요그렇게 되면 1000에 25만원을 줘야하는건가요??살면서 주방 화장실 수도부분이 좀 낡아서 사용하기 불편해졌어요재계약하게되면 이거 전부 고쳐달라고 해도 되는지그리고 에어컨 실외기가 베란다 바닥에 두어서 에어컨을 틀어도 시원해지질않아요이것두 위로 다시 달아달라고 요청해도 되는건지...도배장판도 다시하고 싶은데 제 짐때문에 이건 무리겠죠??재계약시 등기부등본 다시확인하고 계약해야하는건지 주인이랑 둘이계약하나요??아니면 부동산끼고 하는건가요??그리고 처음계약할때 계약서에 확정일자 받아놓았는데 이것도 다시 받아야하는건지재계약할때 처음계약서는 처분되고 재계약서만 갖고있는건지처음계약서에 줄긋고 금액만 고치는건지,,,주의할사항등 정보좀 부탁드려요