안녕하세요. 24세 고시생입니다.1년간살 원룸을 구하기 위해 신림동에서 3일꼬박 발품팔다 드뎌 맘에 드는 원룸을 찾았습니다.외관깔끔한 원룸이구요 6층건물이고 한층에 8집 정도 되는거 같아요 4~5평원룸보증금이 2천만원이고, 이번주 일요일(23일) 이사가기로 했어요.가계약은 믿고 하는거니까, 선금은 안받는다 그러더라구요.빈방에 들어가는거구요.우선은 원룸의 등기부등본을 열람해봤습니다.을구가 중요한거 맞죠?1.근저당권설정 권리자 및 기타사항.-----------채권최고액 4억8천 채무자오ㅇㅇ씨 (여기는 빨간줄이있어요)-----근저당권자 농협공동담보에는 제가 구하는 원룸이되어잇구요.1-1 1번근저당권변경 주ㅇㅇ씨2 근저당권설정 권리자 및 기타사항. --------- 오ㅇㅇ씨 (빨간줄있구요)근저당권자 농협 공동담보 - 원룸건물2-1 2번근저당권변경채무자 주ㅇㅇ씨이게 전부인데요, 안전한가요?그리고 여기서 보니까 가능하면 주인과 하는게 좋고 대리인과 할때는 위임장을 확인하라는 말을 봤는데요지금 이 원룸에는 주ㅇㅇ씨가 있는게아니라3년전부터 전문관리인을 두고 운영을하는데전문관리인형님이 되게 이것저것 잘아시고 친절하게 답변해주시더라구요.그분 말씀이 위임장을 받고 하는거고,주인 주민등록사본도 다 있고, 돈은 그날 와서 계좌이체로 보증금2천보내고월세는 자기한테 주면되고, 주소이전 동사무소가서하고, 확정일자 받고 그렇게 하면된다고, 너무 걱정말고 오라시는데되게 믿음가고 그런데, 제가 아직 이런데 익숙하지 않아서 걱정이 되네요. 괜찮은건가요?일요일에 가서 계약시 따로 주의할사항이라던가 더 알아봐야할 그런건 없나요?건물의 가액은 2~30억정도 된다고는 하던데 이런건 확인할 방법은 없나요?음.. 질문이 두서없는데. 좀 알려주세요 부탁드립니다.