5000만원 새아파트 전세 들어가려고 하는데요 지금 계약은 한상태이고 확정일자는 아직안받았습니다.입주일은 10/20 입니다.. 계약금걸고, 잔금은 입주시에 치루기로 했구요.문의드릴점은..1) 집주인이 대출을 받는다고 하네여. 계약서상 특약에 대출은 60%이하로 한다.(즉 대출나오기전에 확정일자, 전입신고 하지 않기로했습니다.) 요즘 대부분 이렇게 계약 많이 하시는거 알고있습니다.그런데 불안하긴 하죠, 돈이 많으면 뭐가 불안하겠어요 ㅜㅜ,,^^계약서 상에 대출 60%이하로 한다고 했는데, 60% 이상 될경우 계약파기가되는거죠?이럴경우 저희는 이사를 할수없나요?? ㅡㅡ; 아님 그냥 그점 감안하고 이사해야하나요..약속이야 지키겠지만 사람일은 모르는것이잔아요,, 글구 은행에서 60%이상도 해주나요?아직 새아파트라 10/10부터 입주 시작했습니다.. 집주인사정상 20일 만나기로하여 잔금치르기로한것인데우리은행에서 60%대출한다는걸로 알고있어요 중도금 때문인거같아요,2) 아직 미등기 아파트라고 서민전세자금대출이 안된다고 해서요 일단 잔금은 제가국민은행에서 신용대출받아놨는데(전세자금대출은 남편명의로 할것입니다.)등기가 난후에 대출받을려구하는데,, 이 역시 계약서상 특약에 임대인의 전세자금대출에 협조한다고 써놨구요이부분은 계약서 날짜를 변경해주기로 했구요..집주인 대출이 끝난다음, 서민전세자금대출신청 이전에 확정일자나 전입신고 해도 전세자금대출받는것에 지장이없나요? 아님 둘중에 하나만 해도 되나요 ?3) 남편이 직장을 새로 옮겨서 지금 1개월밖에 안되었는데요 이럴경우 서민전세자금대출이 가능한지요.근로자전세자금대출은 재직한지 3개월이 되야 받을수 있다고 들었는데요보증스테이션에서 조회해보니무직자 보증대출도 2100만원까지 되더라구여.주택금융공사 보증으로 서민전세자금대출을 해야할까요? 아니면 보증 없이도 대출신청이 될까요?아니면 확정일자,전입신고 하지 않은채로 2개월 더 살다가 3개월지날때쯤 대출신청을 해야할까요일반 캐피탈에서 미등기도 전세자금대출 한다고 하여 그걸로 할려다가 그냥 1금융에서 할려고 하는데도대체 무슨방법으로 어떻게 진행해야 할지 답답합니다..똑소리나는 답변부탁드려요