안녕하세요..?
이 건은 일단 집주인의 잘못인데요... 계약만료가 되는 시점에서 ,새임차인의 전입 유무와 상관없이
집주인은 기존의 임차인에게 보증금을 지급해야 합니다. 그러나 돈이 없으면 줄 수 없겠지요.
집주인에게 복덕방에 방을 내놓도록 종용하시고, 또한 님도 인터넷에 방을 내놓으시기 바랍니다.
집주인이 모든 것을 진행하는 것이 맞지만, 님도 같이 협력하시기 바랍니다.
정 안되면, 최후의 수단으로, 임차권을 등기부에 공시하고, 경매 진행하는 방법도

편법이라면...
계약서 들고 지방법원에 가셔서 확정판결을 받아, 그 집에 대하여 임차권을 등록하시고..
집주인에게 경매신청 할 수 있다는 내용증명을 보내서, 적절하게 위협할 수도 있습니다.