전세금이 워낙 커서 안전하게 전세권 설정을 하려고 하였는데주인이 전세권 설정을 할 경우 등기가 지저분 해진다는 이유(?)로 허락하지 않습니다.지금은 가계약금 900만원만 준 상태이고요잔금 치르면서 법무사 불러서 전세권 설정하려고 했는데 저게 거절 이유가 되나요?부동산 측에서도 주소이전하고 확정일자 받으면 효력은 똑같다며 그냥 전세권 설정없이 계약 하라고 하는데...괜히 찝찝해서요. 괜찮을까요???
댓글 3
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2022-07-28 08:37:46
수유발품입니다! 네~ 괜찮습니다. 전세권설정이나 전입신고,확정일자나 보증금을 보전하는데 효력은 같습니다. 굳이 돈들여서 전세권 설정 할필요 별로 없습니다. 보통 집주인들은 등기부가 깨끗한 상태로 있는걸 좋아하죠. 보통 오피스텔같은경우 전입신고가 안되는 곳에 보증금이 클때 전세권설정을 하고요 일반 주택은 전입신고,확정일자 만으로 충분하다고 생각합니다. 오히려 그집 시세나 근저당등을 확인하는게 더 중요한일 같습니다.