..마포동에 있는곳을 갔습니다.20대후반의 저랑비슷한또래분이 아주 집을 새로 인테리어싹해서 해놨더군요...전체를 싹 해놨어요..전세 1억5천이고..월세 9천에50 둘중하나로하기로했는데 .. 9천에 50뿐이 자금이안되어서 그걸로하기로했구요..그분이 대출을 9천받은상태라고 했는데... 제가 잔금 9천치루면 .. 그거 같이 은행가서 없애고 계약서 쓰고 전입신고하자고 하는것까진 좋았습니다.그렇게하면 제가 전입신고및 확정일자받으면 나중에 사태가나더라도 1순위가 되니깐요..그렇게하기로하고 50을 1달치월세개념으로 계약금개념으로 이체해주고 헤어졌죠....그리고 문자가왓습니다...현재대출9천만원받은상태인데 계약하시면 2천~4천만원 상환할 예정입니다..현재집매매가격이 1억8천넘으니 걱정안하셔도되는데 혹시 이부분이 문제시라면 계약파기하셔도 되구요..계약서는 낼쓰기로하시구요이렇게.집에와서 등기부등본 뗬는데.... 그분말씀대로 9천대출받은상태라 채권최고액 1억1천700만(130프로)정도설정되있는것같드라구요..지역농협음..결론은 .. 첨에는 제가 9천갈때 다 상환하고 갚기로하다가.....갑자기 2천-4천상환하고 한다고하니 걱정인데이거를 어떻게해야할까요 아 ..곤란이 ㅎㅎㅎㅎㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ오늘 또 통화내용입니다...5천만원 상환하기로 해준다고하네요.......그렇게 해주면 맘편하겠냐고그래서 ;;; 일단 ㅎㅎ5천상환시 9천-5천=4천이고 채권최고액이 대충 5200만원될거같구요..이정도면 제가 들어가서 사는데 괜찮나요? 나중에 진짜 이 사람이 일 크게벌려서 경매넘어가고 뭐 은행1순위되고 막 이런거 제가 경험해본일이있는데 돈 한 4천손해본적잇어요 ㅡㅡ경매넘어가서 만약에 경매가가 예를들어 1억3천이다라고하면....은행이 그거사면 전 어케되는건가요? 은행이안사면 제가 4천더해서 살수있는거죠?
댓글 4
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도널드
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찬바리
수유발품님 5천만원 상환하기로했거든요? 그렇게 해주면 맘편하겠냐고그래서 ;;; 일단 ㅎㅎ
5천상환시 9천-5천=4천이고 채권최고액이 대충 5200만원될거같구요..이정도면 제가 들어가서 사는데 괜찮나요?
나중에 진짜 이사람이 일크게벌려서 은행1순위되고 막 이런거 제가 경험해본일이있는데 돈 한 4천손해본적잇어요 ㅡㅡ -
슬우
현재 정확한 시세를 확인해 보세요! 시세가 1억8천이라고해서 시세대로 낙찰되는건 아니죠. 경매낙찰시 보통 시세보다는 낮은 가격에 낙찰이 되죠. 은행은 무조건 1순위이고 4천+이자 생각하셔서 직접 판단하세요. 바꾸어 생각해 보시면 1억4천이상 낙찰된다면 안전한집이고 그이하로 떨어질 가능성이 있다면 위험한 집이겠죠. 물론 전입신고,확정일자,실제거주를 충족한 상태에서 말이죠. 지금상태에선 은행이 무조건 1순위 입니다.
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핫파랑
공감합니다.. 고민이많이되네요 도와주시는답변정말힘이됩니다 ㅎ
안녕하세요 발품수유점 입니다. 일단 정확한 시세부터 확인해보세요 (KB부동산시세 or 국토해양부실거래가조회) 안전하다고 판단되시면 그다음 최대한 많이 4천만원정도 상환하라 하시고 감액등기 (최권최고액변경) 하시면 됩니다.