옥탑방으로 월세를 구하려고 알아봤는데
이중창이 아니더군요. 우풍이 있을 것 같은데 아직 계약을 한 건 아니구요.
곰팡이도 좀 있고, 누수도 있는데 (오래된 주택, 벽돌집이에요)
일반 가정 주택의 옥탑방이고, 등본도 아직 안떼봤는데 계약금 먼저 걸어라고 하세요.
수도세도 정확히 얘기 안하시고 그냥 두 달에 1/n으로 한다고 하시더라구요.

제가 일단 체크해야 할 부분은,
1.이중창이 아닌데, 이중창으로 해달라고 요구할 수 있는지? 그 요구를 집주인이 거절하는 것이 가능한지요? 이중창으로 해달라고 하고 싶은데 제가 할 수 있는 방법은?

2.곰팡이로 도배는 다시 해준다고 하시는데, 여기에서 제가 도배 씨트지를 선택 할 수 있는지?
제가 곰팡이에 대한 공사를 요구할 수 있는지? 만약 집주인이 거절한다면? 곰팡이 대처 다른 방안이 있는지요?

3.도배 후 몇 일 후에 입주하는게 나을까요? 냄새가 심하게 나는지.. 어떻게 대처할 수 있는지요? 도배 시트지 제가 결정할 수도 있나요? 일반적으로도 그렇게 많이들 하시나요?

4.장판은 교체 얘기를 아직 안드렸는데 곰팡이나 누수로, 집주인에게 어떤 요구를 할 수 있는지? 집주인이 거절하는 경우 어떻게 대처할 수 있는지요? 장판 갈고 나서 몇 일 후에 입주하는게 나을까요?

5. 등본 아직 안뗐는데 계약금 10%걸라고 하시는데, 이거 그렇게 해도 되는지요?

6. 수도세를 명확히 얘기 안하시는데, 이거 계약서에 어떻게 적어야 하는지? 저번 달에 얼마정도로 나왔는지도 모른다고 하시네요. 그냥 1/n 한다고 하세요.

7. 혹시 인테리어랑 조명과 타일 등 예쁘게 하려고 하는데, 그에 대한 비용 받을 수 있는건지? 교체 비용을 받으려면 어떻게 해야 하는지?

8.전에 세입자가 수도세, 전기세, 가스비 등 다 낸건지 확인할 수 있을까요?

9.인터넷은 알아서 해야 한다는데, 이거 옥탑방인데 어떻게 해야 하는거죠? 무선? 뭐 약정? 전혀 모르겠네요.. 어떤걸로 해야 하는거죠??ㅠ;;

10. 에어컨 설치하는데 드는 비용 대략? 집주인에게 얘기하면 해주시나요? 많이 더울 것 같은데... 아니면, 제가 기사님 불러서 설치하면 설치 비용을 집주인이나 다음 세입자에게 받을 수 있는지?

11.옥탑방, 그리고 임대차계약 처음 하는데 혹시 다른 tip이나 제가 신경써야 할 부분?

질문이 좀 많네요, 그래도 곧 계약하는데 도움 좀 주시면 정말 정말~~ ㅠㅠ 감사하겠습니다~

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결국 원룸으로 이사 했습니다. 정말 친절하게 답변주셨네요. 감사합니다.