전세 계약을 했는데 주인이 외국에 나가있다구 하구 대리인이 있는데 부동산에선 신분이 확실하다고 하네요 계약서엔 대리인으로 계약을 했어요얼마전 부동산 사기사건도 있구 해서 잔금을 주인이나 대리인에게 직접 주겠다고 했더니 공제가 되어있다구 지금 세입자에게 주라고 하더니 제가 계속 못마땅한 표정을 지으니 중계업자 자신에게 넣으라고 하네요부동산 계약이 처음이다 보니...일단 계약서엔 임대인은 나와있는데 외국이라 연락이 안됨대리인은 전화는 했는데 계약서에주민번호와 성명이 안나와있음-위임장을 보여 달라구 했으나 없는거 같네요특약엔 별다른 게 없구 *계약금은 전 임차인 ***에게 어디로 입금해 줌*본 계약은 대리계약으로 임대인과 통화를 했으며 잔금시 추인하기로 함--- 이말은 이 계약은 잔금을 치루고 나서 유효하단 말인가요?아 이런방면으로 잘 몰라서 이래 저래 고민이 많네요 방두 좋구 등기부등본도 깨끗하구 하지만 계약서와 등기부등본 주소가 조금 다르네요 ( 등본- 용인시 구성읍 마북리 629 삼거마을삼성래미안 / 계약서 용인시 구성읍 미봉리 삼성래미안 )또 계약서엔 제 지장이랑 부동산 중개인 도장만 있어요 계약금은 부동산에 주구 영수증은 받았는데요...여기에서 지금 제가 뭐 부터 물어보고 확인해야 할까요?...**위임증??**계약서에 임대인도장이 없구 대리인 전번만 있는데 대리인은 제가 대리인이라구 확인을 못했어요..자기가 대리인이라구 전화가 왔는데 제가 어떻게 목소리만 듣구 대리인인줄 아나요계약서에 대리인과 주인의 도장이 없으니 계약서를 새로 써달라고 할까요???**2700/13 이것두 월세로 인정되나요? 보통 월세는 도배 새루 해주는데 이렇게 계약금을 거니 전센지 월센지...또 도배는 깨끗하더라고요 대신 다른걸 요구해야 하는지...**나머지 잔금은 주인이나 대리인에게 줘야 하는거 아닌가요? 제가 버티니깐 부동산 중개업자 자신에게 달라던데 영수증도 준다구 그럼 그 사실도 계약서에 넣어야 하는거 아닌가요? 처음 부동산계약을 했더니 머리가 많이 아프네요..글도 두서없이 주저리 주저리 썻구..겁두 나구 고수님들 많은 지도 부탁드리겠습니다.