안녕하세요 먼저 답변 주신것 감사 드립니다.

저는 38세 남자로 올 겨울에 결혼예정인 사람입니다.

경기도 광주 신축빌라 거의 완성됐으나 등기는 안된 35평 1억 7천500에 매입을 하려는데요

건물등기가 아직 안되있어 고민이 됩니다.

그리고 건물자체에 분양하는 사람들이 있어 그들과 계약을 해야할 것같구요

이것저것 뒤져보니 등기부등본확인이 가장 확실하나 토지대장대조도 얘길하시더군요

요지는 이 집을 매입하고 싶기때문에 어떻게 해야할지 좀 정확히 알려주세요

1. 가계약시 주의할 사항은 무엇인지?

2. 빌라 매매 절차가 어떻게 되는지, 필요한 서류는 무엇인지?

3. 세금 관계는 어찌되고, 어디다 내야 하는지?

4 집을 부부 공동명의로 하는 방법은 뭔지?

5 4층 건물의 4층을 매입할 건데 건물하자가 있을시 대처방법은 무엇인지?

집 장만은 처음이라 이것 저것 걱정이 앞서 두서없이 물었습니다. 답변 주시면 감사하겠습니다.