안녕하세요.

현재 상황을 설명 드리겠습니다.

현재 저의 아들이 부산해운대역 (우동)근처에 있는 1동짜리아파트2층 오피스텔에 살고 있습니다.

건물은 집합건물이고 15층입니다.. 위로는 아파트이구요 2층은 오피스텔입니다..

옵션은 세탁기,냉장고,에어콘,전기토브.전자렌지 정도이구요..

전용면적은 25.6m2 이고 거의8평정도 되겠네요... 복층구조라서 그나마 실내공간이 조금 카바가 되긴하는데

아래쪽 공간은 조금 좁습니다.. 침대와 건조다이 컴퓨터 책상 1개 정도 들어가게되면 아랫층 공간은 꽉 차버리네요..

현재 전세 5천만원에 들어가있는데요. 올해 5월달이 계약이 만기 후 임차인이 6천에 매매를 하신다고 하네요.

만약 매매하게되면 아들이 결혼전까지 3~4년정도는 좀더 거주할 거 같습니다.

현재 여유자금은 여건이 되어 매매는 가능한데 근래 해운대에 대규모 소형 오피스텔이 많이 공급이 되더라구요.

그래서 향후

첫째..현재 이 오피스텔을 매매 했을시 나중에 되팔경우에 현재 매입한 금액 6천만원 정도에서 더 떨어지진 않을지 궁금하구요..

둘째..현재 6천만원이라는 가격이 정닥한지?? 2009년 2월달에 3800만원에 매입했었네요. 제가 너무 손해보는 느낌이라서..
한 5500정도로 깍아볼생각입니다..

셋째..나중에 월세로 놓고 임대수익료로 퇴직후 노후자금에 보탤생각인데 월세로 집이 계속 유지가 될런지 궁금하네요..
500/40 정도로 생각하고 있습니다..

고수분들의 냉철하고 객관적인 눗活岵?답변부탁드립니다..!!