신림역 6번출구 패션문화의 거리 근처에 1년된 원룸입니다.전체적으로 깨끗하고 조건은 맘에 들었는데등기부상에 근저당으로 576백만원이 잡혀있습니다.제가 구청에서 알아본바로는 토지 공시지가가 380만원으로 172m2계산하면 653백만원이 나오고, 주택가격은 576백만원이라고 합니다.그 건물이 일반건물로 지정되어 있어서 세대별 전세금은 확인을 못하였습니다.9층 건물에 한층에 적어도 6개의 방이 있으며, 전세보다는 월세가 많다고 부동산쪽에서 얘기하구요.. 주위 분들은 위험해서 말리는 상황인데 부동산에서는 시세에서 대출금상환하고 세입자 반환할만큼은 되니 문제 없다고 하네요.여러곳을 다녀봐도 이곳이 저당금액이 적은편에 속하던데..괜찮을까요?