오피스텔형 원룸인데 신축이구요 300/25 방이 마음에 들어서 계약을 하고 싶은데요~ 왕초보 직거래 필수상식 8가지를 읽어보니 복잡하더라구요 ㅜㅜ 무슨 말인지는 알겠는데 음 계약과정을 좀 알고싶어서요 ㅜ1.제가 계약하고싶은 방의 주소와 호수를 주인에게 정확히 듣고 등기부등본을 떼와서 주인과 맞는지 확인하는 건가요?2.요즘에 전입신고를 못하게 한다는곳이 많은데 만약 그렇다면 전세권설정을 하는것이 있던데 이것은 비용이 많이 드는건가요? 3.계약할때는 원래 계약금을 주고 나서 입주할때 잔금을 치루는것이 관례인가요?4.특약사항에 저의 요구를 적으면 주인이 거의 들어주는건가요? 예로들면 도어락키 설치 같은거요~너무 초보스러운 질문인거 같아서 민망하긴 한데 등기부등본을 어느 타이밍에 떼서 봐야하는건지 잘모르겠어서요 ㅜㅜ주인한테 주민등록증 달라고 하는것도 좀 그렇고.. 근데 꼭 달라고 해서 봐야하는거겠죠??참 만약에 저랑 계약하시는 분이 대리인이라면 기본적으로 위임장은 가지고 계시겠죠??답변 꼭좀 부탁드립니다 ㅜㅜㅜ