전입신고 어서 하시구요.
빌라 매매 시세가 어느정도 되는지 한번 알아보세요. (근처 부동산에 시세 한번 물어보세요)
보증금액이 500 소액이여서, 크게 걱정은 안하셔도 될것 같긴하지만..
만약 시세가 근저당 금액 보다 더 작거나.. 비슷하다면, 경매 넘어갈때 골치 아플수도 있습니다.

근저당이나 빌라시세가 비슷한 정도에요~ 그럼 경매넘어갈때 소액인데도 골치아플일이 생길까요?최소금액인데 다 보장받는게 아닌가요?

소액임차인보호법에 의해서 최악의 경우에 경매가 진행되더라도 계약서에 \확정일자\를 받아놓은 상태라면 2천만원이하의 보증금은 문제가 안될듯 한데요.. 더군다나 보증금이 5백이니.. 제일 중요한 것은 \계약서에 확정일자\를 받는것과 월세입자의 주민등록이 계약서의 해당주소지에 되어 있냐와 실거주 하냐가 중요 할것 같네요= \계약서의 확정일자\+\주민등록\+\실거주\