원룸에 살고 있는데 계약일은2010년3월이구요,1년이 지나서 재계약 다시하지 않고 집주인과 전화상으로만 합의를 봐서 지금까지 살고 있어요.올해 3월이 계약만기일인데 계약서 다시 작성해야 하나요? 아님 전과같이 전화상으로만 합의를 보고 거주해도 괜찮은지요? 보증금은 2000에 월15만원 살고 있어요,재계약하지 않을시 어떤 불이익이 생길 수 있나요?