2011신축건물입니다

세대수는 11개
원룸 9개 +미투 2개

주인이 원룸팔려고 내놓았다더군요 , 근처에 원룸몇개가지고있고요 원룸사업한다는거같더라구요
등본상 소유주나이는 30초반이구요
팔려고내논가격이 5억7천 실거래가는 5억정도한데요
경매넘어가면 3억5천?쯤에 팔리지않나여?

전세는 최대3개 전세가격 3000 관리비 4 or 3500 관리비 3
월세 보증금200/33 사글세 보증금50/360

새마을금고 근저당 채고채권액 299000000

현재 전세입주해서 한명살고있구요
월세나 사글세는 계약몇명햇다고하던데 아직 살고있지는 않아요

지역은 경산쪽이구요

안전할까요????? 최악의상황시?
우선변제금액은 1400만원이고 부동산중개사무소 1억보험되어있어서
중개사는 안전하다고하는데 괜찮을까요?

*그건물건축주가 예전에 소규모건설회사식으로 건물짓다가 전세금가지고 도망가서
옥살이 한번했다고 다른 부동산에서 이야기했는데 진짜인지 소문인지는 잘모르겠어요
등기부등본상 소유주와 건축주는 대게 다르다고하던데 진짜인가요? 사촌 형제 등의 명의를
빌리는 경우가 많다고 다른부동산에서 이야기하네요

제가 간부동산에서 안전하다고 일생기면 부동산에서 다책임진다고 전세금다받을수있다고
안전하다는데 정말괜찮을까요??//