안녕하세요2010.12월 숙대 앞에서 프랜차이즈 토스트를 개업한 점주입니다.매출이 부진해서 가게를 정리하려고 합니다.평수는 5평쯤 되고 권리금 5500에 보증금 1500, 시설및프차비용 4000정도 들었습니다.인근 부동산들에 매물을 내놓으려고 생각 중입니다.여기서 질문입니다.1. 어느 정도 손해는 각오하고 있지만, 대출까지 받아서 힘들게 시작한 사업이 잘 되지 않아서 가슴이 아픕니다. 최대한 투자금을 회수할 수 있는 매도 방법은 어떤게 있을까요??2. 폐업하지 않고 권리금, 보증금에 시설비 약간만 얹어서 가게 그대로 매도할 경우 절차와 방법은 어떻게 되죠?3. 폐업하고 가게만 인계할 경우, 기기나 집기들은 어떻게 처리하면 좋은까요?4. 폐업하고 가게만 인계할 경우, 철거비용은 누구 몫이며 철거방법은 어떻게 처리하나요?5. 인근 부동산에 매물을 올리는 방법 외에 좋은 방법이 있나요??6. 그 외에 가게를 처리하는데 꼭 유념해야할 사항들과 절차, 방법들을 알고 싶습니다.긴글 읽어주셔서 감사합니다. ㅠ.ㅠ.제가 부동산이나 매매에 정말 문외한이라 자세한 답변 부탁드립니다ㅠ.ㅠ