안녕하세요-
해휘입니다.
여러 고수분들께 질문 좀 드릴께요.

대방동에 원룸 전세로 계약 하려는데
근저당이 설정되어 있네요.

전세가는 9천 5백~1억 사이이고요,
근저당은 10억 설정 되어 있어요.

근저당권 설정자는 국민은행이고,
대지는 108.4m2인데 공시지가 2011년 6월 기준 m2당 230만 이고요.

아직 준공은 안 떨어져서 등기부등본 상에는 건물은 뜨지 않는 상태입니다.

중개업자는 10억 근저당 있어도 공사대금 제하고 뭐하고 나면 7억 정도로 떨어질거고
공동담보 잡은거라 별 문제 없다고 하는데
전세금이 1억이라
좀 많이 불안해서 계약을 미룬 상태입니다.

물건은 참 마음에 들었는데.,.

이 물건, 계약하면 많이 위험할까요??