투룸월세로 2년정도살다가 계약 끝날즈음에 집주인이바뀌었어요..
그래서 2년더연장을 할라햇는데 새주인하고 새로계약을 안해도 자동으로 계약이연장됀다해서 재계약을안했구요(계약서는 전주인하고한계약서예요)...
4년째살고있는데 곧 계약이끝나가네요...아시겠지만요즘 전세구하기힘들죠? ㅎㅎ;;
제가요번에 전세루 집을구할라고하는데 구하기도힘들고 주인집이 전세로내놓는다고하더라구요..
마침! 잘됏구나싶어서 전세로 계약을할라고햇어요
근데제가 보증금 천만원바께안들어간 상태구 전입신고랑 확정일자를 안받앗거든요 (첨이사온거라 잘몰랐거든요)
요번에 전세로 재계약을 하면서 전세금대출을받을라고하니 은행에서 건축 ..(잘생각이) 떼오라해서 떼어봣더니 건축위반건물로 나오더라구요;; 등기부도 떼서봤더니 근저당 2억5천억정도..
더어의읍는건 4월초인가 3월말인가 그때쯤에 건물이 법원으로넘어간상태구엿더라구요..
근데집주인이 어케 돈을구했는지 해결됐구요..
등기부등본떼보니 쫙나오더라구요.근저당빼고는 짐현 상태로는 개안은거같은데 법에서넘어갓다가 온거라 찜찜해서요..
질문을요약하자면

1.건축위반건물 세입자는 불이익이 있는것인가요?(여기근처는 거의 건축위반건물이라고하더군요.집주인과통화해본결과 벌금 천만원 냈다고하고요.)
2.근저당 2억5천 있는데 전입신고하고 확정일자받는다면 안전한 금액인가요??
3.건물담보로 대출을받아 못갚아서 법원에넘어갔다가 주인집이 어케돈을구해 막은상태인데 안전한가요? ( 건물주한테 다시 건물이돌아왔지만 또 이런일이 있을수있을까봐 찜찜해서요)전세로 재계약을 해야대나 말아야됏가요??ㅠㅠ 전세구하기가넘힘들어요;;