구미에 원룸 전세를 어제 보고 왔습니다11가구있고요 (저 포함)등기부 등본을 떼어 보니 주인은 올해 4월 5일날 바뀌었고 현대 중공업에 다니는 54년생이시라네요 근저당 설정에는채권최고액 금 221,000.000 근저당권 도량동 새마을 금고 공동담보 토지 경상북도 구미시 xxx동 담보물에추가 (부동산 아저씨 말로는 130%높게 잡힌거라고 하더라거요)전세권 설정이2가구 되어 있는데 5500만원 그리고 5000만원 이렇게 두집이 전세살고 전세권 설정이 되어 있습니다나머지는 월세 인데 보증금이 얼마인지는 제가잘 모르겠네요 ;;보통머 100에서 200 많아 봐야 300선일듯...그리고 제가 원룸을 2500만원에 들어 가려 하고 있습니다...여기서 궁금한게요 ..1. 공동담보에 토지까지 잡혀 있으면 건물과 토지 주인이 같다는 말인가요?2.부동산 아저씨 말로는 건물 싯가가 6억 저도 한다던데 등기부 등본 마지막 페이지에 보면 매매가격에 4억5천이 되어 있더라고요; 건물가격이 6억이 아니라 4억5천 정도라는 말인가요?;;3. 마지막으로 위글을 종합해 볼때 ^^; 많이 불안한 집인가요? 어떻게 해야 할까요 ㅎㅎ추운날씨에 주말 마무리 잘하세요 ㅎㅎ