오늘 방보러 가니까 그 계약할 방 문앞에

이것저것 밀린 관리비녀 공과금 통지서 딱지가 붙어있더라구요 계약할때 문제 될꺼 없냐 물어보니까 중계사분이 새로 다 해준다고 했는지 뭐라는지 잘 기억이 안나는데 아무튼 이런 상황에 전세 계약할때 주의해야 할 사항 어떤게 있을까요? 그리고 요즘 보면 부동산이 상황이 좋지 않아서 융자가 36%정도 잡혀 있어도 전세계약시 안좋을수도 있다하는데.. 융자는 어느 선까지 봐두는게 좋을까요?