안녕하세요! 새로이 가족이 됐네요 ^^;궁금점이 있어서 여쭙고자 합니다.이번에 매매가 1억8천이고 집이없어서 전세로 1억5천에 전세 계약을 하려고 합니다.1. 전세권 설정 방법과 가격, 전세등기 후에는 확정일자는 필요 없는건지 알고싶습니다.2. 매매가와 전세 가격이 3천밖에 차이나질 않는데 집주인이 혹시나 모를 사고가 생겨서 전세값을 100% 받지 못하는 위험성은 없는지 알고 싶습니다.고수님들의 조언 부탁드립니다.