우선 저는 월세 계약(보증금이 큰 월세, 보증금 4000)을 했고 토요일에 이사를 합니다.이사 갈 집 주인은 부동산에게 계약 사항을 위임한 상태로 현재 외국에 나가 있습니다.부동산에서 전 세입자에게 그 날 보증금 반환을 해줘야 해서 잔금을 수표로 지불해줬으면좋겠다고 했습니다.그런데 저 역시 지금 살고 있는 집 보증금을 받아서 잔금을 치러야 하는데 지금 살고 있는 집 주인 분이텔레뱅킹으로돌려주겠다고 합니다. 주말이라 수표로 찾을 수도 없고 전 무조건 텔레뱅킹으로 잔금을 치를 수밖에 없는데바로주인 통장으로 텔레뱅킹 하면 되는 건가요?그렇게 되면 전 세입자에게 보증금 돌려주는 게 골치 아파지는데요,솔직히 주인이 잔금 치를 때 같이 있으면 제가 바로 전 세입자에게 보증금 돌려주고(전 세입자에게는 2000을 돌려줘야 함)차액을 주인 계좌로송금하는 방향을생각할 수도 있으나 주인도 없는 상황에서 그러기 싫어서요.그렇다고 부동산 주인 계좌에 잔금을 부치는건 더더욱 말이 안된다고 생각하고요,제가 어떻게 하면 되나요? 무조건 난 주인 통장에 잔금 다 송금하겠다. 전 세입자에게 보증금 반환하는 건 그쪽 일이니 알아서 하라! 이런 식으로 나가면 되나요?아니면 주인과 부동산 사정을 고려해줘야 하나요?ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ요즘 전세금 사기도 많고 괜히 주인 계좌로 안 부쳤다가 보증금 못 돌려 받을까봐요. 걱정돼 미치겠습니다;;;;;;글 요약)지금 살고 있는 집 주인에게 텔레뱅킹으로 보증금을 받을 예정이라(지금 살고 있는 집 주인과는 더이상 협상이 안됨)잔금 치를 때 무조건 텔레뱅킹을 해야 하는 상황. 그런데이사갈 집 주인은 부동산에게 계약을 위임해놓고외국 나가 있음.내 보증금으로 전 세입자 보증금을 돌려줘야 하는 상황인데 그렇게 될 경우 그 쪽 상황 고려해서 전 세입자 계좌로 송금해야하는지, 아니면 무조건 주인 계좌로 잔금 치르고 전 세입자 문제는 알아서 하라!라고 해야 하는 것인지.제발 답변 부탁드립니다ㅠ0ㅜ
보통의 경우 집주인에게 텔레뱅킹을 해서 입금을 해주면 됩니다
부동산업자에게 위임을 어느 선까지 했는지 모르겠으나 위임장에 잔금 수령까지 위임했다면 부동산업자에게 위임하면 됩니다
위임장에 그 내용이 없다면 집주인에게 송금해야 합니다
계약을 위임할 정도라면 집주인이 부동산업자에게 세입자 잔금을 미리 해결해 달라고 하는 경우가 많습니다