저도 좀 있으면 구할려고 하는데.... 여러가지 신경쓸게 많쿤요.
걍 돈주고 계약하면 되는줄 알았는데..ㅎㅎ 잘아시는분 자세히 알려주세요~~

네 일단 근저당 있는곳을 피하시면 가장 좋지요
다만 근저당이 있지만 님이 없는것으로 취급(혜택)받으실수 있는방법은
그 근저당이 2009년(or10년8월이후)에 설정되었다치면 님은 서울에 집을 구할때 보증금을 2천(or2천5백만)만 거시면 2천(2천5백만)은 거의 100%건지시는겁니다.(소액임차인의 최우선변제대상조건및범위안으로 계약)

다만 님이 이렇게 할 경우 서울에서는 월세비율이 커지겠지요..따라서 이런 월세비율 줄이려면 결국 보증금이 커질텐데 이

초보이시면 가급적 부동산끼고 계약진행하시는 것이 안전하시고요
계약시 가장중요한 것은 계약서상 임대인이 정말집주인 맞는지 확인하는 것이 가장중요하고
(등기부등본=계약서상명의자=신분증사본) 물론 계약당일도 이분과 직접함이 중요하겠죠 집주인 대리인과 하는건 가급적 피하심이 좋을듯..
다음으로 님이 지급할 금전은 반드시 계약당사자인 집주인 계좌로 이체하는 것이지요

나머지 부수적인 주의사항들은 인터넷에 임대차계약체결시 주의사항 치시면 충분히 관련지식 습득하실수

그렇군요..
계약서상 임대인이 정말 집주인이 맞는지 확인.....
저도 부동산에서 해서 별 생각없이 했는데.. 얼마전에 뉴스에서 집주인 아닌사람과 계약한 경우가 있더라구요..
조심해야겠어요..

헐~ 정말 잘해야겠네요..