계약만료일이 3월6일 입니다. 저번주(1월 21일)에 집주인이 재계약할건지 문자가 와서 저도 이사갈 마음은 있으나 현 시세도 확인해야돼서 주변의 집좀 알아보구 1월 27일 계약만료시 이사한다고 연락했어요그랬더니만 집 안나가면 보증금 못빼준다고..그래놓고는 월세를 5만원을 올려서 집을 내놓으셨더라구요아직 5만원을 올릴 상황은 아닌 것 같은데(주변시세랑 비교할시)..저도 집알아보구 마침 괜찮은 집이 나와 하루 고민하는 사이 집이 나가버려서 맘이 조급해지던 중 정말 맘에 드는 집이나와서계약을 하긴 했거든요집 내놓은지 이제 5일정도 밖에 안됐구 설연휴직전이라 집보러 오는 사람이 없어요 이러다 집이 안나갈까봐 걱정입니다.집주인은 저한테 계약만료 두달전에 재계약할건지 아님 이사할건지 말해야하는데 늦게 말했다고 안좋은 소리하길래부동산에 물어보니 한두달전에만 얘기해주믄 된다고하고..근데 임대차 계약서를 확인해보니 계약조항에 계약만료일에 임대인은 보증금을 돌려줘야한다는 항목이 있어요 이런조항은 효력이 없는건가요???이사를 앞두고 답답한 마음에 몇자 적어봅니다.