안녕하세요전 지금 군인인데이번 2011년 1학기에 복학을 하게되서임대차 계약을 맺으려 합니다.강동구 성내동에 방인데친구가 살던집이 계약이 다되서 저랑 제친구들이 그집에 계속 이어서 살려고 합니다친구는 2011년 2월 28일에 계약이 종료되고저희는 2011년 3월 1일부터 그집에 이어서 지낼 예정입니다.서두가 길었네요 이제 궁금한점 몇개를 여쭤볼께요1. 집 주인 아주머니와 직접만나서 계약을 할껀데 이럴경우 부동산 복비는 발생하지 않는다고 알고있습니다.그런데 계약서는 부동산에 가서 작성하는데 이럴경우 대필비 라는 것을 줘야된다고 하던데대필비는 보통 얼마정도 하나요? ^^2. 친구 3명과 같이 살게 되어 보증금도 나누어 내기로 했습니다.이럴경우 계약서라던지 다른곳에 각자의 보증금액을 표시해 놓을수도 있나요?3. 그 집이 주차장 방이여서 여름에 한번씩 바퀴벌레가 나온다고 하는데 집 주인 아주머니께 여름쯤에 세스코 같은곳에 바퀴벌레 방역 작업 같은거 해달라고 요청해야되나요?아니면 저희가 자비로 방역업체를 불러서 해야되나요?그리고 그집에 전등과 도배 장판도 새로 하고 싶은데 이런것 주인아주머니께 요청해도 되나요?4. 마지막으로 임대차를 맺을때 보통 2년 맺는다고 하는데이것도 1년으로 맺을수 있는건지도 궁금하네요^^매일 부모님 도움만 받다가 직접 집을 알아보고 계약 할려고 하니모르는것도 많고 궁금한것도 많네요잘 아시는분들 답변쫌 해주세요 긴 글 읽어 주셔서 감사합니다:)