항상 부동산을 통해서만 집을 구했었는데,
이번에 처음으로 이곳에서 좋은 집을 발견해서 주인분과 직접 거래를 하게 되었습니다.
등기부등본도 열람한 상태인데, 안전 한것 같아서, 가계약하려고 합니다.

전세 계약이구요.
일요일에 주인분과 직접 만납니다.
그 때 가계약금을 드릴거구요.

궁금한 것은,

1. 정확한 가계약금은 얼마 인지?
전세 계약인데, 만일 전세 1억일 경우 100만원이 가계약금인지요?
현재 주인분과는 금액 이야기는 된 상태이고 준비도 된 상태입니다만, 확실히 알고 싶습니다.
(지난번에 부동산을 통해 거래를 했을 경우는 훨씬 더 적은 금액이었던것 같아서요)

2. 가계약의 경우에도 부동산에서 대필료를 지불하고 계약하는 것이 가능한지요?
그 경우 대필료는 얼마 정도 선으로 생각하면 될까요?

주인분은 부동산을 끼지 않기를 원하시는 것 같고, ( 현 세입자도 직접 계약 하신것 같아요)
저도 확실한 절차만 제가 숙지하고 준비할 수 있다면 주인분과 직접 가계약을 하는 것도 상관없지만,
아무래도 첫 직거래이다보니 더 안전한 방향으로 계약하고 싶어서요.

3. 직접 주인분과 저 , 둘이서 가계약을 할 시에 제가 어떤 것을 준비해 가야 할까요?
(가)계약서양식? ,, 도장이 필요한가요? ,,계약금,, 주민등록증 복사본이나 주민등록등본 ,,같은것도 떼가야 하나요?

4. 가계약금은 현금으로 드리는게 나은지, 아니면 통장으로 입금해 드리는게 나은지 궁금합니다.
가계약금을 지불했다는 증명서류(영수증 같은..) 것을 반드시 받아야 하나요?
주인분은 부모님연배의 부부이신데, 남편분이 소유자시고, 계약을 할 때 부인이 혼자 나오시면, 따로 대리인 관련된 증명 받아야 하나요?


5. 이 경우는 거의 없겠지만 혹시,만약에,사람일은 모르는거니까요.ㅡ.ㅡ
제가 가계약을 마친 상태에서 계약을 취소할 경우는 어떻게 되나요?
가계약금은 돌려 받을 수 있는지? 위약금을 지불해야 하는지 그럴 경우 금액은 어떻게 되나요?

6. 위에 적은 내용 이외에 제가 혹시 빠뜨린 사항이 있는지요? 있다면 알려주세요

질문이 좀 많네요.
알고 계신 분 계시다면 답변 부탁드립니다.