안녕하세요.고수님들의 현명한 가르침을 기다립니다..아파트 매매를 했습니다.양도받은겁니다.. 최초 계약일 2008년 9월29일. 친구가 물어왔는데 전이런걸 몰라서(나이만먹음ㅠ)...올립니다...매매계약서대로 올리겠습니다.* 분양금액과 중도금등 납부내역분양금액 - 2억5천9백만원현재까지 납부금액 - 1억6천2백4십만원앞으로 납부할 금액 - 9천6백6십만원* 주택분양권 매매(양도)금액매매대금 - 2억4천1백만원융자금 - 1억5천5백4십만원은 현상태에서 매수인이 승계함계약금 - 700만원정은 계약시에 지불하고 영수함.잔금 - 7천8백6십만원은 2010년 4월 21일에 지불한다.- 본계약은 총 분양대금 2억5천9백만원에서 1천8백만원을 차감한 마이너스 프리미엄 계약이다..........1.이거 어떻게심각한상황이죠...?2. 벌써 잔금치루는 날로부터 1년이 다되어가는데요.연체이자 있겠죠? 얼마쯤될까요? 2011년2월 10일쯤으로해서..3. 마이너스 프리미엄 계약은 뭔가요?4. 지금현재 이집은 비어있는건가요?5. 잔금없어 입주를못하는듯 하는데.. 전세를 받을수 있나요?6. 전세를 받을수있다면.. 절차가어떻게되나요?? ^^;;전세를 받을수 있다면 전세값 받고 융자 갚아야할텐데..듣자하니 융자받은거 달달이 갚아야하는걸텐데 한번도 안갚은듯..융자받은 은행(국민)에서 우편물 날라왔었다는데 모르고 다 버렸다고 하고요.(믿을수가-_-)저한테 물어보는데-_-전부동산 지식이 하나도 없어서..올려봅니다.앞으로 어떻게해야할지, 이 아파트 주인은 어떤 선택을 해야하는지가르쳐주세용~ 부탁드려요 !!