2000/30 월세로 갈 생각인데요,근저당권설정 10억 3천 2백 만원 잡혀있고전세권설정이 2천 만원 잡혀있네요.이거 괜찮을까요? 전세권설정은 뭔가요?;매매 기록 보니 건물 가격은 35억 인듯 합니다.빠른 답변 부탁드려요ㅠ
2022-07-09 23:09:34
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2000/30 월세로 갈 생각인데요,근저당권설정 10억 3천 2백 만원 잡혀있고전세권설정이 2천 만원 잡혀있네요.이거 괜찮을까요? 전세권설정은 뭔가요?;매매 기록 보니 건물 가격은 35억 인듯 합니다.빠른 답변 부탁드려요ㅠ
서울에 보증금 2000이시면 안전하다라고 감히 조심스레 말씀드립니다...
다만, 근저당 및 전세권설정일자(둘중 빠른것)가 언제인지는 중요한 의미가 있습니다..왜냐하면 님의 보증금중에서 근저당보다도 최우선적으로 보호받으실수 있는 범위가 달라지기 때문이죠
참고로 님이 말씀하신 전세권설정등기인듯 하신데 이 전세권은 통상의 월세없는 전세와는 달리 물권으로서
쉽게말해 \근저당(소유자처분제한:우선변제)+임대차(사용수익:대항력)\의 결합상품이라 생각하시면 쉽게 이