반지하 전세를 들어가려 하는데요집은 좋아요 반지하인데 이번에 수리를 다 해서 도배장판도 새로 되어있고요근데 문제가주인은 매매가를 2억8천정도 라도 했는데주변 부동산 시세를 알아보니 2억6천정도에요그리고 근저당이 1억3천이 잡혀있구요저 말고 먼저 입주한 세입자 두세대가 있구 각각 6천, 1천백만원 이렇게 보증금이 있는 상황이구요저는 2500을 주고 들어가려니근저당과 전세금을 모두 더하니 2억2천6백이네요 집값의 85프로가 넘어요 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠ이거 너무 위험한가요?주인세대도 같이 살고 있고,주인집이 사업을 한다고 했는데 그래서 그런지 세무서에 세금 체납인지 등기부등본에 압류도 들어와 있어요 ㅠㅠ저는 왠만하면 들어가고 싶은데만약 경매 넘어가면 저도 이천만원은 일단 최우선변제금으로 받을 수 있나요??고수님들의 현명한 대답을 기다립니다 ㅠㅠ정말 전세 구하기 너무너무 힘드네요 ㅠㅠㅠㅠㅠ