제가 원룸에 1년 살았는데 계약에 대해 잘 몰라서1년 계약 끝나는 한달전에 얘기를 해야되는 데 못했거든요.
2월 4일이 그날이었고. 저는 1월 완전 말에 얘기를 했어요. 그랬더니 주인 분께서미리 말을 해줬어야 했다고 방 못빼주신다고 하시더라고요.저의 잘못이었지요..
그래서 방을 뺄려면 제가 직접 다음 세입자를 들어야 된다고해서부동산에도 내놓고, 오키에도 직거래로 올렸는데요.
방이 나가게 되면 계약서는 어떻게 작성하는 지요.직접 계약서 종이를 구해서 주인분과 함께 작성해야 하는 건가요?
그리고 방이 계속 안나가게 되었을 때부동산에서 그러는데 계약이 자동연장되었을 경우에세입자가 방을 빼고 싶으면 3개월후에는 보증금을 빼줘야 하는 거라고 그러시던데이 부분에 대해서 자세히 설명 좀 부탁드립니다.
방이 계속 안나갔을 경우3개월을 더 살면 보증금을 받아서 나갈 수 있는 건가요?그리고 계약은 파기 되는 건가요?
그게 아니라면 어떻게 해야 되는 지 좀 알려 주세요부탁드리겠습니다.

+ 아 그리고 다음 세입자 분께서 2월 입주하는 경우 따로 월세 안내도 되는 거 맞죠?2월 4일. 제가 이미 낸 걸로 살게되는 거지요?