음..처음으로 방구해보는거라 걱정이 많습니다.오늘 저녁 7시에 부동산을 방문하여 가계약을 체결하려고 합니다.다세대주택인데 1,000만원/25만원입니다.오늘 가계약시에는 100만원만 걸고,1월 말에 보증금 잔금을 내려고 합니다.1. 현재 주민등록은 인천으로 되어있는데계약하고자하는 집은 서울입니다. 문제 없나요?2. 가계약시에도 수수료가 발생하나요?3. 잔금입금 후 월세는 언제부터 내는건가요?4. 혹 경매가 걸린집이거나 보증금을 못 돌려받을 위험이 있을 수도 있나요?? 무엇을 확인해야하나요?모르는것이 너무 많습니다.도와주세요...ㅜㅜ