도와주세요ㅠㅠ상가 임대자리가 나서 들어가려고 하는데요. 현재 임차인 직거래 글 올려놓아서직거래로 계약을 하려고 하는데요.저는 들어갈 임차인인데 선입금하고 계약서 쓸때와, 잔금 지급시어떤 서류를 떼봐야 하나요?그리고 어떤 내용을 확인해 봐야하는지요?상가 월세로 들어가는데요. 보증금이 작은데 전입신고, 확정일자 다 받을 수 있나요?받는게 좋은 거죠?그리고 요즘은 월세를 계좌이체로 하잖아요.만약 건물주가 월세를 현금으로 달라고 하고영수증 써주겠다고 하면 그건 임차인한테 불이익 당하는 일이 없을까요? 건물주가 일반과세자(부가세) 내는 분은 아닌거 같은데차후 문제소지가 발생됬을때 영수증 써준게 의미가 없을꺼 같은데요. 맞나요?이럴땐 어떻게 해야하나요?