안녕하세요 올 4월에 결혼을 앞둔 예비 신랑입니다.

신혼집을 구해야하는데 참 힘드네요...

지금 저의 현재상황에서 어떻게 해야하는 것이 좋을지 경험자 분들께서 조언을 좀 해주셨으면 합니다.

현재상황
1.분양아파트가 2013년 5월부터 입주가 가능합니다. 그래서 1년 몇개월동안 살집이 필요합니다.
2. 여친 직장은 연신내이며, 저는 여의도입니다.저는 괜찮지만 여친은 지하철을 한번만 갈아탓으면 합니다.
3. 가진돈은 현재 1억정도되며직장인 대출로 5천은 가능할듯 합니다.

고민상황
1. 기간이1년 약간 넘는 기간이라 애매하며. 분양을 받아야되니 오피스텔을 가야하는 것이 맞을가요??
2. 만약 오피스텔을 간다면 전세를 하는 것이 좋을가요? 월세로 하는 것이 좋을가요??
(월세는 어느정도 선이 좋은지도 모르겠습니다.ㅠ)
3. 지역은 어디가 괜찮을가요???

처음하는 결혼이라 잘 모르는게 많습니다.. 도와주세요.ㅠ