등기부등본 보는 법을 몰라 문의 드립니다
토지와 건물에 잡힌 채권최고액을 모두 다 더해야하나요?
부동산에서 말한 융자 금액과
등기부등본 상에서 토지와 건물의 채권최고액을 모두 더한 금액이 다릅니다
2022-07-08 10:44:20
주소 : 서울시 강서구 화곡동 786-9 탑건 302호 | 문의 : kjs8907@nate.com
등기부등본 보는 법을 몰라 문의 드립니다
토지와 건물에 잡힌 채권최고액을 모두 다 더해야하나요?
부동산에서 말한 융자 금액과
등기부등본 상에서 토지와 건물의 채권최고액을 모두 더한 금액이 다릅니다
건물만 보셔도 됨니다. 대부분 공동담보로 같은 금액이 잡혀있기 때문에 토지에 잡힌 근저당은 큰 의미가 없어요. 공동담보를 잡는거죠. 특정 자산만 처분하지 못하도록.
예를들자면 토지에 1억 2천 설정계약하고 건물에 1억 2천 설정계약했다고 해서 2억 4천이아니고요. 같은 근저당인데 공동담보로 설정계약해서 잡아둔 경우가 많습니다. 결론은 최고액은 1억 2천이란 소리이고 실제 대출은 9천 정도 있는거에요.