백날 말로 떠들어봤자, 집주인은 세입자 들어오고 니가 복비 내라고 합니다.

내용증명 발송하세요. \묵시적 갱신 해지 통보문\이라고 해서 발송하시고 그 시점에서 내용증명 도달해서 3개월간의 여유를 드리시면 계약해지가 됨니다. 이후 여윳돈이 있다면 임차권등기 하시고 확정되면 이사하시면 되시고 여윳돈이 없다면 거주상태에서 보증금 반환 소송 하시면 됨니다.

자꾸 말로만 떠드니깐 집주인이 억지 주장하잖아요..
참고로 님이 계속 그 집에 거주하는 동안엔 월

묵시적 갱신이 된 경우, 계약서를 다시 썼다면 부동산 거래 관행대로 임차인이 부동산 수수료를 지급해야합니다. 그러나 계약서를 쓰지 않았다면 수수료는 임대인이 내야합니다. 하지만 상대적인 약자인 임차인에게 수수료를 내지 않는다면 보증금 반환을 못한다고 버티는 임대인이 많습니다. 잘 협의해서 해결하셔야 ....
만약 법대로 하시겠다고 임차보증금 반환청구소송을 하려한다면 기간이나 비용면이나 이사를 해야한다는 목적에도 맞지 않으므로 답답한 답변이 되겠지만

묵시적 갱신은 서로 계약서를 기존과 동일한 조건으로 유지된 상태에서 아무말 없이 시간이 흘렀을 경우를 말하는 것이고요, 계약서를 썼다면 서로간의 합의가 이뤄진것이기 때문에 묵시적 갱신이 아니라 재계약입니다. 복비는 늘 계약만기가 되면 임대인이 물어야 하지만, 세입자가 집을 점유한 댓가로 복비를 물고 나가라는 주장을 하는 것입니다.

집을 세 놓는 사람이 어떻게 그정도도 모르는지 잘 이해가 안가지만... 별의 별 사람 다 있으니까요...
묵시적 갱신이 된 것이 맞으므로 2년 연장이 되는 것은 맞습니다. 하지만 이때, 2년이라 함은 세입자가 2년의 거주를 주장할 수 있다는 것이고, 세입자는 아무때나 계약해지를 할 수 있습니다. 단, 이때 계약해지의 통보후 3개월이 지나야 효력이 발생하므로 3개월이 되기 전에는 보증금 반환의 의무가 없습니다.
법적 절차를 밟는다면 순서는 내용증명, 임차