계약중간엔 무조건 집주인의 동의가 필요합니다.

집주인과 먼저 논의하신후 승인이 떨어진다면 최대한 많은 부동산에 의뢰를 하시고, 직거래게시판도 이용하시어 조건을 좀 좋은 조건으로 계약하시는 분에게 월세를 한 달치 지원한다던지, 이사비용을 지원한다던지, 옵션을 넘겨주고 간다던지 하는 식으로 유리한 조건을 만들어서 빼시는 것 외엔 없습니다.

이례적으로 집주인이 위약금을 합의해준다면 그 위약금의 범위를 절충하셔서 보증금을 받아나가시는 방법도 있겠습니다.