준공전인 집은 계약을 할때 신중하셔야 합니다. 언제 준공(사용승인)이 될지 확신할수 없고 준공이 된후 한달정도는 재시공에 들어가는 경우가 많습니다.

근저당정도는 무리없는 정도입니다. 2억7천받으면 등기상은 등기비용+향후발생할지 모르는 연체에 따른 이자등을 고려하여 120~130%정도 근저당이 설정되니 틀린말은 아닙니다.

현상황, 부동산에 대해 따질수는 있으나 계약해지를 요구하는 것은 어려운 시점이라 보이는데요.
계약서상 특약으로 준공이 언제까지 되지

네 ㅠㅠ 그래도 근저당에 대한 의견으로 맘이 많이 놓입니다 ㅠ 감사합니다~

검류님, 하나더 여쭙고싶습니다. 만약 시공상 하자를 연유로 집주인을 설득해서 전세보증금을 낮출 수 있다면, 계약서를 다시 써야 하지 않습니까? 그때 다른 부동산을 통하여 새 계약을 할 수 있을까요?

그런문제가 참 어렵습니다...

이미 계약서가 작성된이상 계약이 파기되어도 계약한 부동산이 중개수수료를 포기하려 하지 않을시 법적분쟁으로 이어질 가능성이 있습니다.

정말 다행이네요 ㅜ이런 공인중개사들 영업 못해야되요. 자기가 집소개해주고 닥달해서 계약하면 그만인줄 아는 사람들입니다. 세입자쪽에 유리한거 먼저 챙겨주는것 하나도 없고, 아는것도 없으면서 서비스정신도 없고....

사실.. 저도 한번더 전화가 왔는데... 저는 다른집을 봐놓은 상태라. 그냥 나중에 따로 연락드리겠다고 하고 끊었거든요. ㅡㅡ;; 근데 저도 님이랑 비슷한 집 계약했어요.. 아직 시공다 안된집을 계약했는데... 저는 약 2개월 이상 여유가 있었던 편이라.. 그안에 공사도 다 되었구 허가도 났고 해서.. 문제는 없는데.. 사실 공사완료상태가 하자는 아니지만 생각보다 맘에 안들거든요. 저는 천만원 넘게 이미 계약금을 지불한 상태라 어쩌지도 못하고..ㅜㅜ 저

저도 같은 심정입니다.ㅜ 막상 마감공사를 끝내고나면 이만큼 커보이지 않을꺼다라고 예상했지만 싸구려옵션들과 그 예상보다도 더 좁다한 방 한가운데 삐딱한 문을 보니, 왜 성급했나 후회가 막심하더라구요 ㅎ 이런경험으로 또 다음엔 더 현명하게 대처하지 않겠어요^-^. 새해복많이받으세요-