안녕하세요,

월세로 원룸 들어와 산지 1년 다되어가고 계약은 2년 했습니다. (2000/28)
(단독주택 방 하나를 따로 떼어 원룸으로 만든 것입니다.)

그런데 집에 문제가 많은데다
(햇볕 안들어옴/습해서 곰팡이 핌/개미 및 바퀴벌레/심한 외풍/막히는 변기/늘 짖어대는 안집 개 세마리)

제 잘못으로 변기가 막히는 것도 아닌데(아무것도 안에 안버립니다.), 고쳐달라고 할 떄 주인과 옥신각신하는게 힘들어
방을빼려고 합니다.

부동산에 키 맡겨놓고, 방 빠지면 보증금 받아 나가려고 하는데
제가 궁금한 것은

1. 이러한 중도해지를 집주인이 거부할 수 있는지요? 아니면 제가 다른 계약자만 잘 찾으면 무조건 보증금 전액
돌려받고 계약 해지 가능한지요?

2. 복비 외에 위약금은 없는지요?

3. 통상 복비가 얼마정도 하는지, 그리고 인터넷 등으로 새 집을 찾았을때 계약 절차만 부동산 통해서 하면
통상 그 비용은 얼마 정도를 내는지요?

4. 혹시 집의 상태가 좋지 않아(다른 건 몰라도 개 세마리가 그렇게 짖어대는데 누가 와서 살까 걱정이 됩니다)
장기간 방이 빠지지 않을때, 제가 일방적으로 계약 해지하고 보증금 받고, 복비만 물어준 채로집을 나올 수 있는지?

5. 집이 습해서 벽지에 곰팡이가 조금 슬고, 사진 등을 붙여놓느라 조금씩 까진 부분이 있는데
혹시 도배비를 물어내라고 하면 물어내야하나요?

험한 집을 사느라 질문이 많습니다 꼭 좀 도움 부탁드립니다 ㅠㅠ