시세 2억3천정도... 융자7천 보증금7천... 융자가 7천이면 등기상 근저당은 보통 9천1백잡히는데요.
그럼 부채가 1억6천정도이니 부채율은 70%정도로 별로 위험하다 보지 않는정도입니다.

전입신고 확정일자를 통한 최우선변제금은 지역과 근저당설정일자로 달라지는데요. 서울지역이고 최근 근저당이 설정된것이라 보이니 2500만원까지입니다.

전세권설정을 한다고 보증금에 대한 안전성이 더 높아지는것은 아닙니다. 단순 보증금에 대한것이라면 하지 않으셔도 되겠

네 답변감사합니다^^근데 혹시 특약사항에 뭐를 기재해 달라고 해야할까요?부동산에서 다 알아서 해주나요??

융자는 윗분 말씀대로 위험하지 않은 정도입니다.

동두천시 아파트 경매 낙찰가율 확인해보시면 더 좋구요.

입주(주택인도)+전입신고+확정일자 = 전세권설정과 동일한 법적효력을 가지고 있습니다.


그러니 전세권 설정까지 할필요는 없어보이네요...


이런말씀 드려도 될지 모르겠지만,

부동산에서 전세권 설정하라는 건 그 부동산이 잘못 말한거네요..

그리고 계약하실때는 추후 발생될 비용을 누가 부담하는지 임대인과 합의하셔서 명시하시면 좋을꺼 같습니다

네..답변감사드립니다.^^근데 계약서 특약사항에는 뭐를 적어달라고 요청해야할까요??ㅠㅠ