시세는 7천이고 전세금은 얼마인가요. 또 근저당은 언제 설정됐고 설정된 금액은 얼마인가요. 이런것에 대해서도 올려 놓으시면 보다 정확하게 답변드릴수 있겠네요.
전세보증금은 소중한 자산입니다.
싼것도 좋지만 안전이 최우선입니다.

은행의 근저당설정시기보다 확정일자가 늦더라도 경매시 최우선변제금은 선순위로 지급됩니다.
최우선변제금을 제한 나머지 보증금에 대해서는 경매시 순위별로 지급되고요. 현경우 경매시는 근저당이 먼저 지급되고 확정일자순 세입자들에게 순위배당될것입니다.

최우선변제금은 근저당설정시기와 지역별 또한 자신의 보증금정도로 금액과 가능여부가 달라지는데요.

예를들어 현상황 님의 보증금을 7천으로 잡을시 님이 최우선변제대상이 되려면 근저당이 10년7월26일이후 설정되어